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A SORNAY (71) Venez poser vos valises à seulement 5 minutes de Louhans, dans un environnement calme et naturel, cette ferme bressane rénovée dans son intégralité se situe à 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève. Implantée sur 2,2 hectares, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison principale développe environ 159 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux d’environ 42 m², d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un espace dessert deux chambres et une salle de bain. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des granulés Les dépendances attenantes comprennent une petite écurie avec deux boxes, une sellerie et une salle de soins, ainsi que plusieurs espaces à aménager. Un permis et des plans permettent d’envisager un réaménagement et une liaison directe avec la maison. Un second bâtiment indépendant d’environ 100 m² complète l’ensemble, idéal pour un gîte, une maison d’amis ou une activité professionnelle. Les extérieurs sont parfaitement adaptés aux chevaux : prés clôturés, deux stabulations ouvertes, une carrière 40 x 20 réalisée en 2025 et un permis accordé pour une nouvelle écurie. De nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. L’eau est fournie par un puits. La propriété se situe à moins de 30 minutes de la future clinique EQUITOM de Sennecey-le-Grand. Un bien rare, offrant calme, espace et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 71500
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 2,20 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Poêle, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 657 €
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